杨鸿昊律师,现为福建天岩律师事务所专职律师。法学理论功底深厚,实践经验丰富,办理案件思路清晰,逻辑严密。获2017年度龙岩市律师实务研讨会优秀论文奖。自执业以来,办理大量诉讼案件及非诉讼法律事务,积累了丰富的、有效的... 详细>>
律师姓名:杨鸿昊律师
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执业证号:13508201710577050
执业机构:福建天岩律师事务所
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一、婚前存款婚后买房案例
王某2008年结婚,婚前已经有存款50多万元,结婚后他用这50多万元的存款购买了一套房子,房产证上写的是他的名字,现在打算离婚,房子属于他的个人财产还是夫妻共同财产?
二、婚前存款婚后买房
夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。
因此,夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产,仍然属于婚前财产,如果对方没有出资,不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。
三、婚前存款买房房屋归属判断
一方以婚前个人存款婚后所购房屋的所有权归属,一般可通过其办理房屋转移登记的具体情况来判断:
1、如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下,则该房屋为购房一方所有;
2、如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下,则可视为对另一方的个人赠与,另一方如接受,则该房屋归另一方所有;
3、如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下,另一方如接受,则该房屋为夫妻共同所有。
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